一、承租人能否申请出租人破产
出租人作为企业法人，如果出现破产的情形，而承租人作为出租人的债权人，可以申请出租人破产。
二、出租人应承担的义务
承担责任的前提是负有义务，无义务则无责任。因此，对义务的界定是确定赔偿责任的重要基础。我国米饭的合同编概括性地规定了出租人就房屋出租所承担的义务，即除当事人另有约之外，出租人主要承担义务：
1、提供符合约定要求的房屋及其附属设施。根据常理以及公序良俗原则，该房屋及其附属设施除符合约定的特殊要求外，至少应当不存在危及承租人、居住人或其他第三人人身、财产安全的隐患，即出租人就出租房屋及其附属设备承担瑕疵担保义务。若因租赁物之瑕疵，侵害承租人或第三人的生命健康及财产安全，出租人因违反法定瑕疵担保义务，应对承租人或第三人承担赔偿责任;
2、及时检查、维修房屋及其附属设施。在租赁期间，出租人应当经常进行检查维修，保持房屋及其附属设施的完好，不存在任何重大的安全隐患，以保障承租人或居住人的居住安全和正常使用。
法律依据
《中华人民共和国企业破产法》第二条 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
《中华人民共和国企业破产法》第七条 债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
2026-01-06 16:05
分公司的法律地位决定了其无法独立承担法律责任，所有民事行为后果最终由总公司兜底。企业在设立分公司时需严格依法登记，并加强对分公司的合规管理，避免因分公司的违规行为牵连总公司。
2025-12-20 16:27
2025-12-20 11:03
个人独资公司监事的连带责任与其履职行为直接相关。若无违法行为，原则上无需担责；若存在过错或参与损害公司利益的行为，则可能面临连带赔偿责任。建议监事履职时严格遵守公司章程及法律规定，避免触碰法律红线。
2025-12-20 11:02
公司出事主要由法人独立担责，法定代表人仅在过错行为或特定违法情形下承担责任。建议法定代表人履职时严守法律底线，保留履职合规证据，降低法律风险。
2025-12-20 11:01
债权人可通过行使撤销权、申请财产保全、追究股东连带责任或申请破产清算等法律手段应对公司恶意转移资产逃避债务行为，核心在于及时固定证据、阻断资产流失并确保执行到位。
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