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婚前按揭住房算婚前财产吗

婚姻家庭 2022-10-24 09:17 标签: 婚前财产

一、婚前按揭住房算婚前财产吗

婚前按揭住房不一定算婚前财产,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。

二、婚前房子按揭贷款财产离婚怎么分

房子是婚前财产,但有贷款的,在离婚时,应当这样分:

1、夫妻一方没有共同还贷的,在离婚时,不用进行分割,房子直接归夫妻一方所有;

2、夫妻一方有共同还贷的,在离婚时,应当由双方达成协议,双方协商不成的,房子由支付首付的一方取得,然后就偿还的贷款以及房子的增值部分,对另一方给予相应的补偿,其中尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。



法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

葛亮律师

葛亮律师

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