一、租客应不应该交物业费
承租人租赁房屋后,物业管理费是不是由承租人支付,法律没有作出规定,由承租人和出租人协商约定。并且在合同中载明。
二、房屋租赁常见纠纷如何处理
1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;
2、协商不成的,民事诉讼或者申请仲裁解决。协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1) 申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。
(2)民事诉讼解决问题
租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2026-09-18 11:45
根据《中华人民共和国刑法(2023修正)》第六十四条规定:犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还。法规
同时针对未退清的赃款,《最高人民法院、最高人民法院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确:对尚未追缴到案或者尚未足额退赔的违法所得,应当继续追缴或者责令退赔。
2026-09-17 14:35
根据法律规定,不同维权场景都对家暴证据有明确要求:
人身安全保护令程序:根据《中华人民共和国反家庭暴力法》第二十三条规定,当事人因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险,可向人民法院申请人身安全保护令,但需要举证证明家暴事实或现实危险,《最高人民法院关于办理人身安全保护令案件适用法律若干问题的规定》明确,向人民法院申请人身安全保护令,不以提起离婚等民事诉讼为条件。
2026-09-16 11:25
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务,以及第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的规定:法规
商品房买卖合同中一般会明确约定开发商的交房截止日期,只要开发商未在该约定日期完成符合交付条件的房屋交付,违约行为即成立,违约金从约定交房日的次日开始计算,这是绝大多数情况的起算标准。
2026-09-15 14:15
根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律问题的解释(一)》第三十二条规定:用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或者领取退休金的人员发生用工争议而提起诉讼的,人民法院应当按劳务关系处理。企业停薪留职人员、未达到法定退休年龄的内退人员、下岗待岗人员以及企业经营性停产放长假人员,因与新的用人单位发生用工争议而提起诉讼的,人民法院应当按劳动关系处理。
2026-09-14 15:50