1、首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》,申请时需提供以下资料:(1)分割登记申请书。(2)申请人身份证明:企业法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等。(3)《国有土地使用证》。(4)建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)。
2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》,并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》,然后持以下材料到政务服务核心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。(1)《分割转让证书》。(2)《国有土地使用权转让合同》。(3)个人身份证复印件。(4)购房合同。(5)契税完税票据复印件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百零四条 【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
2025-01-04 09:23
政府征地申请书的内容包括:
(一)申请人的姓名或者名称、联系方式;
(二)申请公开的政府信息的内容描述;
(三)申请公开的政府信息的形式要求。
征地拆迁申请听证的程序有:
(一)当事人要求听证的,应当在行政机关告知后三日内提出;
(二)行政机关应当在听证的七日前,通知当事人举行听证的时间、地点;
(三)除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外,听证公开举行;
(四)听证由行政机关指定的非本案调查人员主持;当事人认为主持人与本案有直接利害关系的,有权申请回避;
(五)当事人可以亲自参加听证,也可以委托一至二人代理;
(六)举行听证时,调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议;当事人进行申辩和质证;
(七)听证应当制作笔录;笔录应当交当事人审核无误后签字或者盖章。
2025-07-24 16:36
土地确权申请书应当载明下列内容:
1、申请人和被申请人的姓名或者名称、地址、邮政编码、法定代表人姓名和职务;
2、请求的事项、事实和理由;
3、证人的姓名、工作单位、住址、邮政编码。
2025-11-13 16:25
土地转包合同应具备以下这些内容:
(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)发包方和承包方的权利和义务;
(六)违约责任。
土地转包合同无效的情形有:
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
2023-08-25 11:21
担保人履行债务后可以直接向债务人追偿,可以先和债务人协商,给予对方一定的偿还期限。担保人的追偿权是指当债务人不履行其到期债务的时候,担保人按照约定承担了自己的担保责任后有权对债务人进行追偿。
2025-05-08 13:55
工伤报销申请书应当写明以下内容:工伤职工和用人单位基本信息;请求事项;事情的经过和发生的理由;工伤认定决定;劳动能力鉴定结论;其他。经工伤认定为工伤的,享受工伤保险待遇;经劳动能力鉴定丧失劳动能力的,享受伤残待遇。