债务人死亡,其抵押给债权人的房产可以由债权人优先受偿,债权人可以向法院起诉对该房产进行拍卖或者变卖,然后对所得价款优先受偿,债务人或者第三热将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据:《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2023-05-23 10:17
你好,借款人用房地产抵押给我借了20个抵押人死了。这个问题怎么办?
房屋抵押期间债务人死亡的处理办法:1、继承人准备继承抵押的房产,到办理按揭的银行办理继承的相关的手续。2、如果债务人的继承人放弃继承,办理按揭的银行需要根据合同约定拍卖抵押的房产,拍卖所得在偿还银行借款后,剩余的部分返还给继承人。
2023-04-28 16:01
2023-04-19 14:17
债务人欠款,债权人是可以直接要求对方进行偿还的,如果对方有能力偿还却拒绝,债权人可以去法院进行起诉,由法院来判决对方归还欠款,法院也可以对其进行一定惩戒。
2023-05-05 14:06
车子抵押给别人出现了违章处理方式如下:(1)抵押车的违章,按照正常流程处理即可,直接在登记地或违章地处理违章就好了,跟是不是抵押车没有关系;(2)抵押车违章处理除了自行前往违章地处理,还可以委托朋友代办、委托异地机构代办、邮政代缴或者是自助终端机处理;(3)在异地开车违章,如果被交警当场开处罚决定书,就需要带着驾驶证、行驶证和处罚决定书,前往当地交警部门指定的银行缴纳罚款。
2023-04-21 17:09
你好借款人死亡,继承人不愿意承担被告,借款人有房屋抵押,如何诉讼
借款人死亡起诉的方式具体如下:1、原告起诉时,已经死亡的债务人不能列为被告。2、原告起诉时,遗产未分割的,数个继承人均应列为被告参加诉讼(放弃继承的除外)。3、原告起诉时,如果遗产分割结束,各继承人对被继承人债务清偿原则按其继承份额按比例清偿,所有参加分割遗产的继承人作为共同被告参加诉讼。4、放弃继承的继承人对被继承人与其共同共有财产析产前,对共同共有财产中被继承人的遗产实施保管的,其作为第三人参加诉讼。5、债务人死亡后,虽有继承人、受人,但他们都放弃继承权、受遗赠权,或者没有继承人、受遗赠人。存有遗产的遗产保管人为被告。6、在诉讼期间,债务人死亡的,原告应当申请变更被告,如果原告不申请变更,法院应主动行使释明权,避免当事人的诉累,如果原告不变更,则应驳回起诉,让原告另行起诉。