根据《中华人民共和国土地管理法》相关规定,征收农村房屋的,没有全国的统一性规定,各个地方根据自身的经济发展水平制定不同的补偿安置政策,但是基本的补偿内容应该包括如下几项内容:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。并且补偿有实物安置和货币补偿两种,具体根据当地物价和补偿办法进行补偿。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
2024-09-11 11:00
在任何情况下,如果认定某建筑物属于违章建筑,必须采取强制拆除措施。
究其原因,违章建筑终究违反了国家法制法规,属于个人擅自建设的非法建筑物。
由于这种行为已构成违法事实,因此,违章建筑理当得到彻底的拆除处理,并不享有任何形式的补偿权益。
按照相关法律规范,负责实施拆迁计划的当事人应该严格遵守规定,保障合法所有者的权益,向他们提供合理的补偿费用。
针对违章建筑以及超出审批期限的临时建筑物,则不允许获得补偿。
2022-09-27 15:06
2022农村建房新规如下:
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省、自治区、直辖市规定标准。自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米;
2、农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米;
3、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。
2024-06-14 11:06
违建房包括:
1、未经审批擅自建房;
2、多处宅基地建房;
3、擅自改变房屋结构;
4、擅自改变土地使用性质的建筑物;
5、临时建筑改建成永久性建筑;
6、违反城乡建设规划。
违建房是指违章建筑,没有经过所辖部门批准的建筑。
国家规定,违建房不仅要被拆除,违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
2022-08-08 16:19
2022-08-29 09:47
一般凭证就是农村土地二轮承包权证,但是如果已经确权了,则会有土地确权证。如果因为土地证遗失了没有证件证明,一般集体中的土地台账也会有对应的记载。 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。