2023-09-04 16:17

公共能耗，电梯维修费包括在物业管理费中

一、公共能耗费包括在物业费里吗1、公共能耗费包括在物业费里，物业费的具体内容如下：（1）小区的清洁卫生费用；（2）小区的绿化养护费用；（3）小区的秩序维护费用；（4）管理服务人员的工资、社保和福利费等；（5）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理固定资产折旧；（8）经业主同意的其它费用。

2026-01-19 15:43

民法典中小区物业是否有权停水停电

民法典中物业没有权利停水停电。 根据我国《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023-03-28 11:32

小区业主不愿意交物业管理费怎么办？

合法处理业主不交物业费如下：物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。

2022-08-11 14:55

物业有权管理小区养狗问题吗

物业有一定的权力管理小区养狗问题，但无权禁止养狗。 没有法律规定禁止养狗，物业公司更不能限制公民的权利与自由。对于养狗的问题，国家法律是有明确的规定，养犬重点管理区禁止饲养的有烈性犬、大型犬。国家允许饲养的宠物，在完成相关手续后业主是有权饲养的。 公民在法律上享有的自由和权利，不要说作为服务于业主的物业公司不能禁止，就是业主委员会也不能通过投票的形式加以剥夺。 小区物业可以粘贴温馨提示，告知养狗的不好的地方；比如狗吠、噪音扰民、撕咬邻居、病菌、传染、养狗证明等；物业公司只要尽职尽责，通知和提示到业主就可以了。

2023-05-20 15:24

小区内物业没有安装摄像头，导致停在小区内的车辆无法找到肇事者，物业是否承担赔偿责任

视情况而定。如果报警后，警方能够抓到违法或犯罪嫌疑人后，因车辆被划伤，所造成的损失，由违反或犯罪嫌疑人承担。如果因摄像头损坏，导致车辆被划伤的真相无法查证，鉴于物业在收取了物业费之后，并未依约履行对于小区内摄像头的维修维护与保养义务，导致真相无法调查，无法确定划伤车辆人的身份的情形下，当事人可以要求物业承担一半的损害赔偿责任。