2023-05-15 15:51

倒卖文物罪的构成要件包括哪些

构成倒卖文物罪的要件包括：1、主体要件为一般主体；2、主观要件即本罪主观方面表现为故意，且以非法牟利为目的；3、客体要件是国家的文物管理制度；4、客观要件即本罪的客观方面表现为倒卖国家禁止买卖的文物，情节严重的行为。

2022-08-12 11:41

转租的注意事项有哪些

转租的注意事项有：原租赁合同中应当已经约定可以转租或者虽未约定但出租人明确表示同意转租；新签订的租赁合同符合双方意愿；转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

2020-09-21 14:26

购房的注意事项有哪些

首先，第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》。 其次，交纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要向售房人索要盖有房地产开发企业印章的合同、认购书、发票、票据等。 再者，购买商品房除要缴纳合同约定的房款、契税、登记费外，没有如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无

2021-01-25 15:04

交房的注意事项有哪些

1、注意交房条件 购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查，不要过分相信开发商，根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格的，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。 2、先验房再办手续 购房者应该确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房手续，因为有些开发商会要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

2022-09-15 16:24

倒卖文物罪的构成要件

倒卖文物罪构成要件： 　　一、犯罪主体要件。本罪犯罪主体，是一般主体。包括单位和个人。 　　二、犯罪主观方面。本罪在主观方面表现为故意，且以牟利为目的。行为人不具有故意的心理不构成本罪，还必须同时具有牟利的目的，才能构成本罪。对于那些确实既无牟利目的，也无行使目的，而纯粹因为个人兴趣的，不以犯罪论处。此外，对于不知是禁止买卖的文物而买卖的，也不以犯罪论处。 　　三、犯罪客体要件。本罪侵犯的客体是国家的文物管理制度。 　　四、犯罪客观方面。本罪在客观方面表现为倒卖国家禁止买卖的文物，情节严重的行为。