2024-02-18 15:03

开发商延期交房，合同交房日期为2021年12月21日，违约金为0.1万分之一，与开发商协商增加违约金的赔偿失败，这种情况怎么办？

开发商延期交房违约金应该自合同交房日起2个月内交付给业主。开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。

2024-03-26 11:45

交房逾期11个月。合同约定违约金的万分之一合理吗

逾期交房违约金一般在1%到1‰之间约定，违约金按房价款的总额计算。具体的数额按双方在合同中约定确定。但注意约定的违约金不能过高或者过低。过分高于或者低于实际损失的，当事人都可以申请适当降低或者提高。

2022-08-08 14:44

百分之二的违约金怎么算

一般是按照合同交易额的百分之二计算。一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于实际损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。根据相关法律规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2023-06-01 11:07

开发商预计交房，违约金的计算方法，要扣除雨阴天的天数吗？有这样的规定吗？

一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。 例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，结果是3000元。

2023-06-17 13:49

我签了百分之二百违约金的租房合同，现在不想租了要支付这么多违约金吗?

（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。（四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。（五）租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定。