2024-09-19 11:18

房子到期了房东不租了怎么办

租房合同到期房东不租的处理办法： 1、承租人应当将租赁房屋恢复原貌后立即搬离，腾退房屋； 2、如果房东只是口头说不租了，没有实际行动拒绝续租的（即租客继续居住不提出异议），那就表示双方默认了订立无固定期限租赁合同。

2023-03-16 15:50

合同未到期辞职要付违约金吗

合同未到期离职一般不需要给违约金。但是以下情况劳动者需要支付违约金： 1、劳动者违反服务期约定的，除法定免除违约金的情形，应当按照约定向用人单位支付违约金； 2、合同针对培训约定了服务期限，或者涉及商业秘密约定了竞业限制，劳动者提前解除合同或者违反竞业限制需要支付违约金。 如果用人单位与劳动者就违约金的问题产生纠纷的，那么可以先协商处理，协商不成的，可以向劳动监察大队进行投诉或者可以申请劳动仲裁的。 劳动监察大队是隶属于人力资源和社会保障局的事业单位，承担人力资源和社会保障局授权委托的指导开展劳动保障监察工作的行政职能和负责劳动保障监察经办工作。 仲裁，是指将争议提交给争议之外中立的第三方，由其对当事人的纠纷居中调解，并作出裁断的行为。劳动争议仲裁是仲裁制度中的一种，旨在解决劳动纠纷。申请劳动仲裁一般是需要向当地的劳动争议仲裁委员会进行申请的。申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。申请书的内容应该包括：1.劳动者的姓名、性别、出生年月、民族、住址、联系电话。2.用人单位的名称、单位地址、法定代表人姓名、职务。3.仲裁请求和所根据的事实、理由。4.证据和证据来源、证人姓名和住所。5.致送单位名称。并且需要注意的是：劳动争议申请仲裁的时效期限为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。 所以，一般辞职是不需要赔偿违约金的。

2023-09-04 16:16

你好，我的房子不租违约金要两个月的租金

违约金2个月房租一般是不违法的，一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按民法典及民法典中关于承担违约金责任的一般原则执行。

2024-03-22 14:46

租房合同未到期不租了能要回定金吗

一般情况下不能退还定金，但具有下列情形的除外： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。

2023-04-26 16:15

租房子未到期提前退租二房东不退押金?

租房合同到期房东不退押金租客应当根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。