2022-08-19 16:33

物业费包括电梯费吗

物业费包括电梯费。

2023-05-30 10:01

未装修新房需要缴纳电梯费和物业费吗？

物业费不包含电梯维修的费用。一般来说，电梯故障应由物业公司或业主委员会，申请专项住房基金进行维修；因为该项费用是所有业主在购房时缴交的，所有必须经得三分之二以上业主同意，方可使用。如果购房时没有缴交这项费用，维修费应有全体业主共同承担。

2022-09-09 11:03

一楼电梯费国家规定

一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费。 而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。 因此，一层应该与其他楼层住户相同，承受电梯运行维护费。 但在国家无明确限定的情况下，有两种情况能够例外，。 第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确限定、经全体购房人认可的； 第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的花费能够减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户能够不缴或少缴电梯费。

2023-09-26 15:14

租户交了物业管理费可以不看电梯广告吗?

小区电梯广告费属于全体业主所有，但是可以由物业代收，收取的广告费应当用于小区的公共建设和维修。若用于其他经营，应当经业主大会的同意。

2022-11-22 11:52

民法典对物业管理的规定

物业管理的规定：1、业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决；2、不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定；3、物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。