2026-08-10 11:27

退房扣押金了还要交违约金吗

要分具体情况，合同约定违约金也约定定金的条款是合法的，但定金和违约金不能同时适用。《民法典》第588条规定：“当事人既约定违约，又约定定金的一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。” 从本条规定可以看出，合同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选择适用定金条款，但二者不能并用。现实中，有些当事人在合同中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金与定金条款并用。

2022-10-30 15:17

签了两方协议必须交违约金吗

签了两方协议，发生违约行为后，需要按照协议的规定赔付违约金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2026-01-06 16:16

退房违约金怎样算的

退房违约金购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，通常情况下，按照法定的总房价价值金额的20%，进行赔偿，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的30%，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。

2026-10-24 16:48

退房能拿到开发商的违约金吗?

退房是否能拿到开发商的违约金取决于合同约定和法律规定，且约定优先。 所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。 双方都有过错的，按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-03-28 11:28

客户退房违约金能退税款吗

通常情况下，房子已经网签退房是可以退契税的。退房分两种情况：一是已签订房地产买卖合同，但未办理房地产权属登记。二是已签订合同，并办理了房地产权属登记。 这种情况，原则上给予办理退税，但也有例外，具体还要看各地相关部门的规定。