2026-04-28 16:57

民法典规定虚构的房屋买卖文书是不是有效

1、《民法典》规定虚构的房屋买卖文书是无效的，法定无效的情形主要有：无民事行为能力人签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；法律规定的其他无效情形等。 2、无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。该无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。

2022-08-12 16:48

民法典规定未成年人的监护人如何设定

未成年人的监护人一般是父母。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

2026-05-25 09:04

赠与合同的撤销民法典规定

赠与合同的撤销包括法定撤销权和任意撤销权。 一、赠与人的任意撤销权并不是无限制的，为维护合同的严肃性，法律规定赠与人撤销赠与也是有条件的、相对的。赠与人撤销赠与应受下列限制： 1．赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。 2．赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。 3．赠与人撤销赠与，仅限于没有经过公证的赠与合同。 赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三种： 一、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 二、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的； 三、受赠人不履行赠与合同约定的义务。

2022-08-12 17:20

民法典规定未成年子女的财产离婚如何处理

未成年子女的财产离婚时由负责抚养的一方代为管理。根据法律规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

2026-04-13 16:34

民法典备案的租赁合同是不是有效吗

1、备案的租赁合同有效。未办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。超过半年的租赁合同需要采用书面的形式，租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗。租赁合同备案要向租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门提出。 2、房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。