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房产抵押到期不续的法律后果是什么

债权债务 2026-01-15 16:03 标签: 房产抵押 不续 后果

合同继续生效,债权人可以随时行使担保物权。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵i押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百一十二条 【抵押权对抵押财产孳息的效力】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

汪伦律师

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