2025-04-17 14:48

宅基地拆迁补偿款怎样分

1、根据我国《土地管理法》的规定，宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法在集体所有的土地上建筑住宅及其附属设施，供居住使用的权利。 2、该权利与特定的身份联系，只能由农村集体经济组织内的成员享有，非集体经济组织成员无权取得或者变相取得该权利。因此，将房屋转让给非集体经济组织外的人的行为因违反了法律、行政法规的强制性规定而无效。

2024-06-25 14:20

农村宅基地拆迁子女怎么分

宅基地的权属归谁，谁就享有拆迁待遇。确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，且应由本集体组织成员享有。

2024-08-17 14:32

一个宅基地拆迁兄弟俩怎么分

根据法律规定拆迁补偿分为两个部分，一份是房子的居住价值，兄弟俩不管是农村户口还是城市户口在父母去世之后，通过遗产继承一人一半。至于房子宅基地的土地价值，只能由户口还在农村的兄弟拥有，也就是城镇户口的兄弟在房子拆迁时只能得到房屋居住价值的货币补偿，对于拆迁安置政策以及宅基地的土地价值只能由户口在农村的兄弟拥有，因为村集体的承包地和宅基地属于农村经济组织成员才可以享受的社会保障权益。根据土地管理法规定，宅基地一户只能申请一处，然后在此建房，也就是说一家人只能有一块宅基地，这就是所谓的一户一宅。

2022-10-17 14:44

农村拆迁宅基地怎么补偿

农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

2022-02-26 09:46

农村拆迁宅基地怎么补偿

​农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。