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建筑施工合同无效的情况有什么

建筑工程 2026-01-04 16:04

建筑工程施工合同无效的情形如下：
1.承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；
2.存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；
3.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；
4.违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；
5.低于成本价中标的；
6.未取得许可证签订建设工程施工合同的。
建设工程合同无效结算的标准如下：
1.结算协议体现当事人双方的真实意思表示。在不存在其他无效情形的情况下，建设工程施工合同的效力不应当然地影响结算协议的效力。对于工程价款的结算方式，法律没有强制性规定，结算双方既可以通过审计进行，也可以通过协商确认，法律不予干涉。
2.结算协议不以施工合同的存在为前提，自身可以独立存在。

法律依据

《《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。

俞安逸律师

江苏江民律师事务所

交通事故公司法务合同纠纷婚姻家庭劳动人事争议及公司人事制度专项服务；工伤待遇损害赔偿、各类民商事、刑事案件侦查、审查起诉、审理阶段辩护。

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