1、必须是违反法律规定的行为;
2、违法必须是在不同程度上侵犯法律上所保护的社会关系的行为;
3、违法一般必须有行为人的故意或过失。违法占地是指行为人未经批准,或者采取欺骗手段骗取批准,违法占用土地进行非农业建设的行为。征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
2025-01-21 14:45
非法占地最数量较大或者造成耕地大量毁坏的构成非法占地罪。“数量较大”,是指非法占用基本农田5亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地10亩以上;“造成耕地大量毁坏”,是指行为人非法占用耕地造成基本农田5亩以上或者基本农田以外的耕地10亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。非法占地类:
(一)未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的;
(二)农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的;
(三)超过批准的数量占用土地的;
(四)依法收回非法批准、使用的土地,有关当事人拒不归还的;
(五)依法收回国有土地使用权,当事人拒不交出土地的;
(六)临时使用土地期满,拒不归还土地的;
2022-08-10 09:17
违法所得是指实施违法行为所取得的款项,违法所得的认定标准为:
1.获取非法收入的手段是非法的。非法所得是以法律禁止的手段取得的。正是这一基本特征将违法所得与行为人的个人合法财产区分开来。因为获取非法所得的渠道是非法的,即使行为人实际拥有财物,也不能取得法律承认的所有权,这也是追缴或者返还违法所得的法律依据。
2.非法所得具有经济价值。行为人通过各种非法手段,获取非法收入的根本目的,是追求这些财产的经济价值。
3.非法所得具有多样性和复杂性。违法所得不仅包括行为人通过犯罪手段取得的财产,还包括司法机关确认犯罪嫌疑人无罪后,特定机关非法取得的财产。
4.违法所得只能由国家授权的特定机关,通过一定的程序予以确认。
2024-06-22 10:34
针对此条目前没有具体的司法解释,学界对行政法范围的一事不再罚原则有通说认定。一是行政法领域的“一事不再罚”原则,指对违法行为人的同一个违法行为,不得以同一事实和同一依据,给予两次以上的处罚。二是具体到相关规定的含义,应是对于同一违法行为人的违反同一法律的同一违法行为,不得给予两次罚款处罚或是多次罚款处罚。
2025-02-17 10:48
关于对非法建筑实施强行拆除的主体问题,一般的情况是由各类政府职能部门负责,其中主要包括:
(1)规划管理部门;
(2)土地方案管理部门;
(3)建设主管部门(4)城市管理机构。
此外,类似于城管部门和行政规划部门等也具有依法执行这类任务的权限。
然而在实际执行过程中,应当依据既定法制法规来认定究竟什么是违反规定的建筑。
若有关违规建筑的所有权人拒绝接受拆迁要求,则相关负责单位有权组织强制拆迁行动。
2025-03-22 14:22
土地违法强拆的执行主体明确为各级行政部门。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁应在事先提供补偿之后进行。
当市县政府给于被拆迁者补偿后,他们应有义务按照协议或决定,在规定时限内顺利搬迁。
除此之外,严禁任何单位及个人以暴力、威胁甚至违法中断水源、供暖、燃气的方式迫使其搬迁。
此外,也不允许建设单位参与此类搬迁活动。
如果被拆迁人在法定期限内未提出行政复议或行政诉讼请求,且在补偿决定规定期内未能如期搬迁,该市县政府有权向法院申请强制执行。
在此过程中,强制执行申请书需附带补偿金额、存放账户信息以及产权调配房屋和临时住宅的位置和大小等相关资料。