农村老房子政府是否可以强拆需根据具体情况分析。
1、农村老房子满足下列条件可以强拆:
(1)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼;
(2)强制拆迁以补偿决定为前提;
(3)必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。
2、农村老房子符合下列条件的政府不得强拆:
(1)农民现居的唯一住房
农民所居住的房屋本身属于问题房屋,按理说是需要拆掉的,但这个房屋有属于农民家里的唯一住所,如果拆除的话,农民将出现无房可住的情况
(2)农民祖上传下来的房屋
农村修的老宅子都比较结实,有些已经住了几代人,对于这种祖上传下来的房屋,农民是可以继承的。
(3)虽未按划定位置,但总面积不超标的房屋
这种情况在山地比较常见,由于地势的原因,有些地方的面积小于农民宅基地使用证上的面积,于是农民在好几个地方都盖了房子居住。原则上来说,只要这些院子的总面积不超过农民合法持有的使用面积,都是可以的。但需要向村里说明情况,并以书面的形式提交到村里备案。
(4)其他农民赠予的房屋
在农村,有些五保户是没有后代的。有些农民在这些老人生前的时候,主动尽到了照顾老人的义务。按规定,作为回报,老人是可以将房屋赠与照顾他的农民的。属于这种情况的房屋,村里不能按照无主房屋处理,其他农民也不能占用这类房屋。如果被赠予的农民不同意的话,这种房屋也是不允许随随便便就拆除的。
司法强拆的流程有:
1、拆迁管理部门应依法律规定向法院提出书面的执行申请,同时,交付执行根据,即行政裁决书及有关材料。
2、法院收到强制执行申请等材料后,要从申请程序、事实和法律等几个方面进行审查。对执行申请合法、材料齐备的,立案并及时执行。
3、对立案执行的,法院要向被拆迁人或被拆迁房屋承租人发出通知书,指定履行期限,如仍不履行则将强制拆迁。
4、法院应将执行结果书面通知申请执行的拆迁管理部门。
实施强拆应当提供下列材料:
1.征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;
2.征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;
3.社会稳定风险评估材料;
4.申请强制执行的房屋状况;
5.被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;
6.法律、行政法规规定应当提交的其他材料。
法律依据
《中华人民共和国行政强制法》四十四 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
2022-10-11 10:28
1、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查
科学的做法是第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,属于不作为,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。
2、摄影摄像,固定现场证据
强拆现场,是当事人事后维权的重要证据,因此,一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像,以保留现场实况这个有力证据。
3、及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼
2022-10-08 10:10
1、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查
房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。我们认为,这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的,二是可能危及当事人的人身安全,不建议大家采用。
科学的做法是第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立案,属于不作为,当事人可以提起行政诉讼的方式来促使警察立案调查。
2、摄影摄像,固定现场证据
强拆现场,是当事人事后维权的重要证据,因此,一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像,以保留现场实况这个有力证据。
在摄影摄像时,当事人应注意,摄影不要靠太近,以避免摄像设备被抢夺或损毁,但摄录的画面一定要清楚,包括强拆实施过程,参与强拆的人员情况都要摄入画面。最好同时有一人近前录音,在录音中能够辨别现场人员在强拆实施过程中的身份,职责等。
视频、音频等录好后,不要轻易从原始设备中删除,在条件允许的情况下,应保留在原始摄录设备上,并同时备份。
3、及时委托律师介入,调查取证,提起诉讼
因此,对当事人来说,如果你的房屋已经被强拆了,简单说就是有人以暴力手段侵犯你的财产权,无论是个人还是政府实施了这一行为,对于当事人来说,通过司法途径都是唯一办法,如果是个人实施了这一行为,那么涉及到刑事犯罪,我们应该敦促警察立案调查,在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼,要求犯罪嫌疑人进行赔偿。
如果我们的证据可以证明是政府实施了这一行为,那么就需要提起行政诉讼,要求回复原状或争取国家赔偿。
2024-04-30 10:47
不可以,有土地证的房子,只要房子有合法建造批文,应该依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。
政府没拆迁文件,是不可以强拆的,强拆就意味着违法侵权。
2024-04-16 14:29
可以司法强拆。
司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
2024-04-19 13:55
农村房子被强拆要找公安机关投诉。房屋强拆报警不立案有以下处理方法:1、申请复议;2、向检察院提出;3、直接向人民法院起诉。