2022-08-11 16:57

土地使用性质分为几种

土地性质分为国有土地和集体土地。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2025-03-25 16:29

基本农田可以变更土地性质吗

农村房基地的使用权可以变更给孙子，可持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本向村委会提出过户申请，乡镇政府和国土资源管理部门审核后报县政府批准、进行土地登记确权，符合条件的予以过户。

2024-01-26 13:34

土地使用权怎么变更

土地使用权主体变更的限制为：1、变更前的主体需具有合法的土地使用权；2、如出让获得的土地使用权，需按照出让合同利用土地；3、签订书面形式的转让合同。

2024-04-11 11:45

私自改变土地性质违反了土地管理法第多少条

擅自更改土地使用性质属于严重触犯法律法规之行为。 对于这种行为，相关部门必须采取相应措施，包括要求土地使用者恢复该土地原有的状态、没收其新建的建筑及其他相关附属设施，并处以罚款。 如情节特别严重，甚至可能导致刑事法律责任的追究。 根据我国现行的相关法例规定，虽然土地使用者有权改变国有土地的用途性质，但这一行为必须遵守法律法规，经由合法程序进行申请和审批，绝对禁止任何情况下未经审核批准就擅自改变土地用途或违反批准用途使用土地。

2022-08-12 14:37

宅基地土地使用证如何变更

第一、申请登记程序取号申请——受理——审核——登簿——交费领证第二、受理范围1.市行政服务中心不动产登记窗口：主要负责受理城区四街道及除泗门分中心外的其余乡镇（街道）行政区域内的不动产登记申请业务；2.市行政服务中心泗门分中心不动产登记窗口：主要负责受理泗门、临山、黄家埠、小曹娥四镇行政区域内的不动产登记申请业务。第三、申请登记提交材料1.不动产登记申请表；2.申请人身份证明；3.不动产权属证书；4.权籍调查成果；5.权利人的姓名、名称、身份证明类型或号码发生变更的，提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料；6.宅基地或房屋的坐落、名称发生变化的，提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件；7.宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交宅基地用地及规划批准材料，以及变更后有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件；8.同一权利人分割或者合并不动产的，提交规划部门同意分割或合并的批准文件；9.共有性质发生变更的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书10.其他相关材料。注：含拆、翻、扩建房屋第四、收费文件1、纯土地类的不动产登记收费按〔1990〕国土〔籍〕字第93号文件执行；2、商品房、存量房的不动产登记收费按发改价格〔2008〕924号文件执行，住宅房屋登记费80元/件、非住宅房屋登记费550元/件；工本费10元/本；3、地产转让手续费按浙价服〔2003〕78号文件执行；4、相关费用最后以物价局文件为准。第五、工作时限10个工作日（不含受理当日、公告日、法定节假日。