棚户区改造征收土地时，如果被征收的土地是属于住宅用地的，可以用来建商品房。
商品房是居民住宅形式之一，是政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房。
由卧、厨、卫等结构组成。
法律依据
《《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。
2025-02-06 14:17
2023-05-05 09:58
房产三证有《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，通过三证确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
2024-03-11 11:44
2024-06-29 14:38
2022-08-12 10:53
商品房无土地使用证的影响有：
1.房地产价值严重缩水；
2.难以明晰该土地设定抵押权的情况；
3.难以发现开发商违规用地的事实；
4.影响二次上市交易；
5.拆迁补偿时可能遭受损失。
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