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土地可以流转给外村人吗

征地拆迁 2024-09-29 11:23

土地流转给个人可以。
土地流转给个人应当签订书面的流转合同，流转时不得改变土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，流转期间收益归个人所有。
签订土地流转合同要注意的地方有：
1、在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话；
2、签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期；
3、流转费及支付方式；
4、规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷中的处理方法。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
土地经营权流转合同一般包括以下条款：
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
(三)流转期限和起止日期;
(四)流转土地的用途;
(五)双方当事人的权利和义务;
(六)流转价款及支付方式;
(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;
(八)违约责任。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

郭耀先律师

山东巧诚律师事务所

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