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非法买卖土地怎么处理

其他 2024-08-08 15:05 标签: 非法买卖土地

对于未经许可擅自交易集体土地使用权的情况,如何进行处置需要根据具体的交易行为是否合法来决定。
若该交易行为系非法,那么应当给予相应的行政处分,如予以罚款、没收违法所得等。
其次,若涉嫌构成犯罪,则需追诉刑事责任。
根据相关民法典规定,以获取不当利益为目的,违反有关土地管理法规,荒唐地进行土地使用权贸易,情节严重者,应判处三至七年不等有期徒刑,同时伴有非法使用权交易金额百分之五至百分之二十以下的罚金。
在这里,所说的非法买卖土地并不仅限于买卖土地所有权,还包含了不通过法律规定的流程和手续完全转售土地使用权给第三方,并接受第三方向其支付价款的行为。
符合下列其中一条或多条的情况,即可被认定为非法转让、倒卖土地使用权的"情节特别严重":
1、非法转让、倒卖基本农田超过十亩的;
2、非法转让、倒卖基本农田之外的耕地超过二十亩的;
3、非法转让、倒卖其他土地超过四十亩的;
4、非法获取的利润达到了人民币一百万元以上的;
5、非法转让、倒卖土地的总数已经接近上述标准,且上演了其他恶劣的情节,如酿成严重后果等。

法律依据

《中华人民共和国刑法》第二百二十八条 【非法转让、倒卖土地使用权罪】以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

熊克珍律师

熊克珍律师

河南大乘律师事务所

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