抵押贷款行业收入分两部分:
1、收取客户的抵押贷款手续费;
2、银行利息的返还部分。抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保。
法律依据:
《商业银行法》第三十九条 商业银行贷款,应当遵守下列资产负债比例管理的规定:
(一)资本充足率不得低于百分之八;
(二)流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五;
(三)对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十;
(四)国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。
本法施行前设立的商业银行,在本法施行后,其资产负债比例不符合前款规定的,应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。
2022-08-08 13:55
房产抵押贷款的步骤如下:1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;2、准备贷款材料;3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证;6、抵押登记手续;7、开户、放款。
2022-08-23 14:27
借款人准备相关资料:
在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同;
银行进行流水对账单;
向银行申请贷款;
银行审核房贷;
银行审核通过,办理相关手续;
银行获得房产证,放款。
以上就是房产证抵押贷款流程。
2022-08-27 17:26
公积金抵押贷款流程:1、借款人持有效购(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表,由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核。2、中心对借款申请进行审核。3、批准后通知借款人(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。4、借款人签订借款(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等,交由中心经办人核对。5、借款人持受托银
2021-03-09 15:57
1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。
2、准备贷款资料。
3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、借款合同公证。借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
2025-02-05 15:22
借款人准备相关资料:
在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同;
银行进行流水对账单;
向银行申请贷款;
银行审核房贷;
银行审核通过,办理相关手续;
银行获得房产证,放款。
以上就是房产证抵押贷款流程。