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如何买卖遗产房屋

婚姻家庭 2022-08-27 16:40

(一)办理遗产房屋买卖须提交的材料：
1、交易鉴证申请书(原件一份)；
2、土地使用证、房地产权证(复印件，带备原件核对)；
3、房屋买卖合同(复印件，带备原件核对)。
4、转让双方合法的身份证明(单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件)(复印件带备原件核对)；
5、委托书(原件)及受托人身份证(复印件带备原件核对)；
6、土地评估报告(原件)；
7、地上建筑物情况说明；
8、需要补充的其他资料。
(二)办理遗产房屋买卖的流程：
1、双方签订房屋转让合同。
2、双方向土地交易中心递交申请资料。
3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。
4、土地交易中心开具纳税情况表。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

殷彩虹律师

安徽池典律师事务所

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