2022-08-12 16:26

民法典房屋买卖合同违约金过高怎么办

房屋买卖合同违约金过高，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

2022-08-12 14:01

合同约定的违约金过高怎么处理

合同违约金过高的可以请求法院或仲裁机构调整。 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，违约的一方当事人应向另一方支付的金钱。在一般的合同中都会有条款明确违约金这一选项，那么违约金过高如何调整呢？根据我国法律的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。因此，合同约定的违约金过高的，可以请求人民法院或仲裁机构予以调整。

2022-08-12 13:43

买卖合同违约金的计算方法怎样

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 违约金的计算方法当事人可以在合同中约定，比如可以约定违约金的给付时间、计算比例等等，如果当事人在合同中没有对违约金进行约定，则按实际损失计算标准。 同时对当事人违约责任比例进行了进一步的规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。法律上没有规定违约金占总金额的百分比，一般是当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十的，都是合理的。 数额。

2022-08-22 15:17

买卖合同违约金的规定是怎样的

针对买卖合同违约金，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定： 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随着变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。

2022-08-12 13:59

合同违约金过高会导致合同无效吗

合同违约金过高不会导致合同无效。 在一般的合同中都会有条款明确违约金这一选项，那如果约定的违约金过高，会导致合同无效吗？我国法律只规定违反法律、行政法规等强制性规定，违背公序良俗，或恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效，并且，我国法律还规定，约定的违约金过高的，可以请求人民法院或仲裁机构予以调整。因此，合同违约金过高不会导致合同无效。