2022-08-17 14:34

房屋抵押贷款注意哪些问题

根据实践经验所得，房屋抵押贷款时应该注意的问题有以下六点： 1、抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。 2、双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。 3、银行需要审查抵押人的产权是否清晰，证件是否齐全，以及有无其他的债务房产。 4、银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。 5、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。 6、抵押人对于每一次的还款，需要保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

2022-11-18 10:14

签合同要注意哪些事项

签合同的注意事项如下： 一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款。根据《民法典》第470条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的； （三）数量；（四）质量； （五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（t）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照略类合同的示范文本订立合同。

2022-08-10 15:16

银行担保贷款有哪些分类

担保贷款是指借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。 按担保方式不同分为：保证、抵押、质押 1、保证贷款：是指按《担保法》（自2021年1月1日起废止）规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。 2、抵押贷款：是指按《担保法》（自2021年1月1日起废止）规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。 3、质押贷款：是指按《担保法》（自2021年1月1日起废止）规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

2021-01-31 14:58

担保贷款人条件有哪些

担保贷款人条件： 1、具有代为清偿债务能力的公民、法人或其他组织，可以作保证人。 2、国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 3、校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。 4、企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。 5、企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。 6、任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。

2022-08-24 14:42

小额担保贷款对象有哪些

小额担保贷款对象有： 1、劳动密集型小企业。对当年新招用符合小额担保贷款申请条件的人员达到企业现有在职职工总数30%（超过100人的企业达15%）以上、并与其签订1年以上劳动合同的劳动密集型小企业。 2、创业者个人。包括符合规定条件的城镇登记失业人员、就业困难人员（一般指大龄、身有残疾、享受最低生活保障、连续失业一年以上，以及因失去土地等原因难以实现就业的人员）、复员转业退役军人、高校毕业生、刑释解教人员。上述人员中，对符合规定条件的残疾人、高校毕业生、农村妇女申请小额担保贷款财政贴息资金，可以适度给予重点支持。