2022-08-05 15:55

不交物业费物业有权停用门禁卡吗

房屋的主人就是业主，物业停用门禁卡的行为妨碍了业主对房屋行使占有、使用的权利，业主有权要求物业停止侵害、排除妨害。

2022-09-23 13:58

旷工多久可以自动解除合同

旷几天工可以解除合同法律并没有规定，但规定了严重违反用人单位规章制度的，单位可以解除劳动合同。解除劳动关系不能简单的等同于除名、开除，但最终的结果都是不再有劳动关系。 国家规定是严重违纪的员工，公司可以解除劳动合同。并且不属于劳动合同法规定的需要支付经济补偿金的形式。因此，公司可以将旷工的性质明确化、制度化。如定义连续旷工3天，一月之内旷工5天及以上为严重违纪，公司可以解除劳动合同且无需支付经济补偿。

2022-10-12 09:57

旷工多久可以自动解除合同

旷几天工可以解除合同法律并没有规定，但规定了严重违反用人单位规章制度的，单位可以解除劳动合同。解除劳动关系不能简单的等同于除名、开除，但最终的结果都是不再有劳动关系。 国家规定是严重违纪的员工，公司可以解除劳动合同。并且不属于劳动合同法规定的需要支付经济补偿金的形式。因此，公司可以将旷工的性质明确化、制度化。如定义连续旷工3天，一月之内旷工5天及以上为严重违纪，公司可以解除劳动合同，无需支付经济补偿。

2024-06-29 14:30

旷工多久可以自动解除合同

《劳动法》法规之中并未针对旷工天数达到某个程度之后，应立即解除劳动合同这一事项进行明确规定。通常来说，关于旷工导致劳动合同解除的条款往往被企业或用人单位列入其内部规章制度当中。需要指出的是，旷工天数的具体数字，则可以视情况而定，由用人单位根据自身需求及实际运营状况来确定。然而，在此过程中，值得注意的一点是，这一规章制度必须通过充分、透明的民主程序进行制订，并且已经向全体员工进行了政策内容的详细说明。值得共同关注的是，在日常实践操作中，绝大多数企业和用人单位都选择将旷工3天作为判定劳动合同是否予以解除的参考标准。

2022-08-10 16:21

业主可以单独与物业解除合同吗

业主可以单独与物业接触合同。根据《民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。关于业主行使单方解除权可能造成的损失，物业服务人完全可以根据本条第二款的规定另行主张，但不得以此为由阻却业主单方解除权的行使。 业主行使单方解除权必须履行法定程序。根据《民法典》第二百七十八条规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。依照法定程序作出决定是业主解聘物业服务人的前置程序，它直接决定了业主解除物业服务合同是否具备正当性，如果未能经过法定程序作出决定，则不能产生全体业主解除物业服务合同的意思表示。 业主应当提前六十日书面通知物业服务人。根据《民法典》第五百六十五条的规定，当事人通过通知产生解除合同的效力，对方有异议的可以通过诉讼或仲裁程序进行救济。物业服务的持续性、复杂性等特点，客观上要求业主提前较长的时间通知物业公司。提前通知的作用在于合同解除的情况下给予物业服务人必要的准备时间以便安排合同解除后的交接事宜，另外也提供了确定合同解除时间的基准日期。当然，为充分尊重当事人意思自治、契约自由，《民法典》还规定合同对通知期限另有约定的不受六十日的限制。