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网签三个月后自动解除吗

其他 2022-08-10 15:49 标签: 网签三个月

我国法律没有规定三个月自动解除。

我国法律并没有规定网签合同的有效期,合同的生效和终止时间通常是由买卖双方共同约定的。网签购房合同有效期一般是以买卖合同上最晚的过户时间为准,不过买卖双方一般不希望过户时间会很久,二手房买卖通常会约定3个月之内过户等等。开发企业应当自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续,但对过户时间没有明确的时间限制。 购房合同网签之后,要么办理过户,要么撤销网签;即使网签合同过期之后,房东也是不能直接将房子卖给其他人的。网签能够有效的防止一房多卖的行为,使得房产交易更加透明化。购房合同网签之后会生成网签号,购房者可通过网签号实时查询,得到房产交易办理的进程。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

魏晓妹律师

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