1、协商变更和解除合同。协商变更,包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除,是双方当事人通过协商,在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。协商变更和协商解除这种补救措施有其局限性,欺诈方往往予以拒绝,在这种情况下,被欺诈方应当采取其他措施。
2、不予履行。不予履行适用于被欺诈方发现已签订的合同不符合法律的规定,对方有欺诈嫌疑,双方签订的合同可能为欺诈性的无效合同的场合。在这种场合,被欺诈方应暂不履行合同规定的内容,如不予付款,以免造成财产无法返还。
3、中止履行。中止履行适用于被欺骗诈方已经开始履行,但尚未履行完毕,发现合同可能为欺诈性合同,对方有欺诈嫌疑的场合。在这种场合,被欺诈方应当暂时停止履行。
4、请求合同管理机关确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行这中发现合同可能为欺诈性的合同,对方有欺诈嫌疑的场合,且双方在合同中订有仲裁协议的,可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的仲裁委员会对合同进行审查,确认该欺诈性合同为无效合同。
5、请求人民法院确认合同无效。如果被欺诈方在履行前或正在履行中发现合同属于欺诈性的合同,对方有欺诈嫌疑的场合,且双方没有订立书面仲裁协议,可以直接向人民法院起诉,要求确认该欺诈性的合同无效。在请求人民法院确认合同无效的过程中,应当注意:发现对方有欺诈嫌疑的,要及时起诉;在起诉前做好充分准备,包括收集证据、写好起诉状等;在发现欺诈方可能处分或转移已经履行的财产的,依法向人民法院申请诉讼。
6、及时向司法机关报案。合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的,欺诈方应负刑事责任。在发现欺诈方隐匿财产不能履行或欺诈方潜逃之后,被欺诈方应当及时向公安机关、人民检察院或人民法院报案,并积极提供各种线索,收集有关合同欺诈的证据,协助司法机关快速侦破合同欺诈案件,以挽回因合同欺骗诈所遭受的经济损失。
法律依据
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条 对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审,由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉,由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外,其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼,必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。
2022-09-03 16:13
可以进行诉讼追回。溢价款由于是额外的违规收款,如果缴纳了购房溢价款,最好找到对应的交易记录作为证据,之后可以进行诉讼追回。相关部门还没有对溢价款进行定性,因此在购房的时候。缴纳的每一笔款项都要要求开放商书写用途保证书。
2024-04-22 14:09
房产税逾期,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种,按年度汇总结算,可以按月或季申报后于年末统一清算,也可以一次性缴纳全年税款,房产税由房屋所在地税务局征收。
2026-01-28 16:28
当遇到涉及房地产产权的争议时,当事人之间可经由协议或调解来予以解决。然而,若是双方无法就此达成共识,调解也宣告失败的话,那么他们可以依据相关房产争议的具体情况共同向公正的仲裁机构提交申请,希望能够获得仲裁解决;或者可以选择直接诉诸于人民法院,请求法律援助。值得注意的是,关于涉外离婚后所产生的房产纠纷又该如何处置呢?1.关于如何合理分配在结婚前以个人财产全款购买的房产问题。此处所说的“商品房”特指事先已接受全额购房款项而在婚姻关系缔结之前购置的房产。假如该套房屋完全归属于其中某一方自行购入,此类房产理应被认定为其个人财产;
2026-03-17 16:16
若您所购买房屋的产权证书迟于预定时间仍未发放到位,你首先应与物业管理部门取得联系或者直接与开发商接洽,询问合理解释并了解同类情况是否普遍存在。依据我中国现行相关法律条款,房屋交付使用之日起90日内必须完成产权证制作颁发手续,否则将被判定为一种违约行为。您有权寻求开发商的经济补偿或者通过协商来寻找合适的解决方案。如果您签订的购销合同中明确拟订了产权证办理期限,那么自签名生效之日起,一切均须依照该期限执行;在此期间内完成产权证制作并不构成违约。仅仅是在超过合同预定时间且事宜尚未处理完毕的情况下,才可按合同所规定的赔偿标准向开发商提起索赔请求。
2022-09-15 16:33
诈骗未遂的处理:对于诈骗未遂的行为,应以诈骗罪定罪,未遂的可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。在一般情况下,由于诈骗未遂犯所造成的实际危害,比既遂犯轻些,故对诈骗罪未遂犯的比照诈骗罪既遂犯从轻或者减轻处罚。至于从轻或者减轻的幅度大小,则应综合考虑案件的具体情况。