2023-06-21 11:18

房子死过人，我现在要求房东退还定金?

房屋转让定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能继续履行的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退回；收受定金的一方毁约的，定金可以退回双倍。

2022-08-12 10:32

购买死过人的房屋不知情能否主张撤销合同

购买死过人的房屋，买方不知情的，如果符合重大误解、被欺诈等可撤销的情形的，能主张撤销合同。买方可以在撤销权的有效期限内请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2022-08-12 11:23

房东违反租房合同如何赔偿

房东违反租房合同应当赔偿承租人因违约造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。合同约定了一定数额的违约金，损失赔偿额计算方法等违约条款的，按照合同约定赔偿。

2022-09-06 15:31

二手房房东隐瞒离婚可退房吗

可退房的法定情形 1、延迟交房 2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效 3、开发商没经购房人同意变更设计 4、拿不到产权证 5、无法得到贷款 6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3% 套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。这突破了以前按建筑面积来测量的“惯例”。 7、房屋质量不合格 房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前北京房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。 8、一房二卖 一方二卖在社会中也是非常常见的，开发商一房二卖的情况下，购买者是可以退房的。 9、出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人 10、商品房预售许可证存在欺诈

2022-08-10 10:22

租房子房东突然不租算违约吗

租房子房东突然不租是算违约的。 我国民法典规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。