这个需要看案件的复杂程度，法院向异地查封房产总共有三步。第一步，首先法院会及时地向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书。第二步，法院会派出相关的办理查封的工作人员去到查封地点，同时也会要求他们直接与异地的国土房产的部门人员交接，然后根据法院判决下来的通知书分各种不同的情况进行处理。比如:被查封的房产已经具有房地产证的，需要异地的房产局档案室的查册表。如果被查封房子是预售性质的情况，就需要让异地的房管局将这个预售商品房的交易情况还有一些具体的明细弄清楚，最后提交给法院；其中，如果是土地被查封的，还需要去土地管理局准备这方面的土地资料信息。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第二百四十四条 法院合法采取执行措施
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。
《中华人民共和国民事诉讼法（2017修订）》第二百四十七条 拍卖和变卖
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
2022-08-08 15:40
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