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人死了房贷还要还吗

法律顾问 2022-09-08 16:19 标签: 人死了 房贷 要还

第一,有继承人。如果继承者想要继承这套房子,成为房子的新一任主人,那么也要一并承担随着房子带来的债务,因而,继承者需要继续还款

如果继承者没有还款能力的话,房子将由银行进行拍卖,拍卖后的所得款项用于偿还贷款,若偿还贷款后仍然有余款的话,余款归继承者所有。

第二,无人继承。如果借贷者是孤家寡人,没有继承人可以继承这个房子的话,则要看房子是否办理产权证明。

如果没有办理,则房子被视为归开发商所有,开发商则需要继续偿还贷款。

若房子已经办理产权证明,贷款人去世又无继承人的话,银行则有权处理房子,房子将进行拍卖,如果拍卖所得金额仍然无法还清贷款的话,剩余债务便不再追究。                                                     第三,放弃继承。如果继承人放弃继承这套房子的话,房子所附带的贷款也一并会被放弃,那么剩余的贷款就不用偿还啦。

不过有一个问题在于,如果房贷是夫妻双方婚后债务,则视为双方共同债务,一方去世后,配偶有义务进行偿还。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条 【遗产分割时的义务】分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

张琦律师

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山西佳镜律师事务所

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