签了购房合同可以退房,但是对方没有过错的,要承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿责任。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
2026-01-08 10:50
在经过深入审慎地达成购房合议后,虽然消费者有权作出决定要求撤销购房合同,但必须先与房屋买卖双方进行详尽的商谈以寻求共识。
1、若双方能够就此问题协商一致并制定出符合双方利益的解决方案,他们有可能成功解除购房合同。但是,如果消费者已经支付了定金而且前提是开发商并不存在任何无法履行合同规定义务的法定理由,那么消费者将无权再要求退还定金。
2、若双方无法在平等基础上就此类问题进行协商,同时购房者还产生了导致不具备继续履约前提的法定情况,并且由于人为原因必须解除合同,这时购房者需承担相应的违约责任。
2026-10-21 17:02
对于依法签订并成立生效的合同,双方当事人应当约定履行合同,但如果双方当事人协商一致的,可以解除合同,并退还已经支付的合同价款。
如果一方单方要求解除合同退,可以要求退款,但违约方需要承担违约责任。
如果合同被确认无效或者被撤销的,对于因该合同取得的财产,当事人应当予以返还。无法返还的,可以折价补偿。
2022-08-12 10:08
租房子签了合同但有事想退可以与对方协商解除房屋租赁合同,进行退租;对方拒绝协商的视为该方单方面违约,对方有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。
2026-06-08 10:05
1、要看具体是谁违约。
2、定金在法律上有明确的规定,定金既是履约的保证,同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约,定金不退,如果卖方违约,就要向买方双倍返还定金。法律规定定金的数额不能超过合同总价的20%。
2026-10-14 10:53
签了保险合同可以退。签约后仍然在犹豫期内的,投保人可以申请退保,此时不会对投保人造成任何的经济损失。如果保险合同已经过了犹豫期正式生效的,那么投保人需要向保险公司提出退保申请。保险公司审核通过后,按照保单的现金价值返回给投保人,此时必定会给投保人造成一定的经济损失。