合同只有一方签字满足下列条件就是有效的：合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同的内容不得违反公序良俗；法定其他有效条件等。
民间借贷合同无效的情形：1、该合同约定的内容违反法律和行政法规的强制性规定；2、合同约定事项损害社会公共利益；3、一方以欺诈、胁迫手段订立借贷合同，损害国家利益的；4、以合法形式掩盖非法目的；5、因主体不适格导致借贷合同无效。
遇到合同纠纷可以先行私下协商处理，双方当事人协商不成的应当按照合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
商铺租赁的合同一般包括以下几方面：当事人的姓名、名称及住所；房屋的座落、地址、面积、装修及设施状况，租赁的用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋状况及修缮责任；有关转租的一些约定；合同变更、解除的条款，违约责任以及约定的一些其他条款等等。
双务合同主要包括以下合同类型：1、买卖合同，买卖合同是典型的双务合同，买卖合同为诺成性双务合同；2、租赁合同，租赁合同具有临时性，租赁合同为双务合同、有偿合同、诺成合同；3、承揽合同，承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成一定工作，定做人接受承揽人完成的工作成果并给付约定报酬的协议。
没住的物业费交纳时：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
承租人拖欠租金的，出租人不能扣留其财产。出租人可以邀请承租人所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；一个月未支付租金的，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。
租柜台签订的合同只要符合合同生效的要件合同就会生效，租柜台合同首先要写明出租人和承租人的基本信息，然后需要针对租赁期限、租金即支付方式、租赁物用途、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等做出具体规定，最后由双方签字盖章。
合同违约可以要求精神损害赔偿，只要当事人有证据能够证明对方当事人的违约行为给其已经造成了包括精神损失在内的损失，就有权要求对方承担精神损害赔偿责任。
终止合同权利义务的法律规定如下：1、民法典第五百五十七条，权利义务终止的情形有合同已经履行、合同解除等；2、第五百五十八条，权利义务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
交了押金之后后悔了可以要求对方退还押金，但是你需要承担违约责任。如果双方约定了违约金的，则按照违约金进行赔偿；如果没有约定违约金的，则按照对方造成损失的数额进行赔偿。
《中华人民共和国民法典》规定的约定违约金是：1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；2、约定的违约金也不得过分高于或过分低于违约所造成的损失。违约方拒付违约金的索偿方法是什么违约方拒付违约金的，主要有以下索偿方法：1、协商解决。尽可能拿对方的利益来互相牵制，以达到和解的效果；2、不能协商解决的可以起诉。因为法院受理之后的审判决定，具有法律强制力。
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