涉外合同发生纠纷解决途径有：1、和解。协商和调解应当在当事人自愿的基础上进行；2、仲裁。当事人申请仲裁应当有依法订立的仲裁协议或者仲裁条款；3、诉讼，起诉必须符合法定条件。
房产被抵押时租赁合同符合下列条件就是有效的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
申请支付令是需要按法定程序进行申请的，需要提交下列材料：1、支付令申请书一份。原告为法人或其他组织的，申请书应加盖公章；原告为自然人的，应由本人在申请书上签名或捺手印。2、证明申请人及被申请人主体资格的材料各一份，参照民事案件主体资格材料的规定。3、证明申请人及被申请人间存在简单、明确法律关系，且债权债务数额已确定、到期、债权人没有对待给付义务的材料复印件，该复印件应与原件核对无异。
公司注销后，并不影响合同的法律效力。合同是否具有法律效力可以从以下几点考虑：第一，合同双方当事人为完全行为能力人；第二，合同系合同双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫，趁人之危等情形；第三，合同内容不能违反法律强制性规定；第四，合同内容不能侵害第三人合法权益。
合同无效的处理方式是，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。
合同纠纷的判决一般在法院立案起六个月内做出。合同纠纷一般属于人民法院应适用普通程序审理的案件，一审普通程序审理的案件应当自立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，可以延长六个月。
出租车资格证办理流程：携带相应材料到市道路运输从业人员培训报名处报名，填写申请登记表；参加学习培训并考试合格，由培训学校统一到办证窗口办理《从业资格证》后，发放给申办人；申办驾驶员从业资格证。
以下情况下订立的合同无效：一、存在恶意串通，损害他人合法权益的合同；二、存在虚假的意思表示实施的合同；三、违反法律、行政法规的强制性规定的合同；四、当事人无民事行为能力人实施的合同。
建筑工程分包合同纠纷的处理方式是：有约定的按约定；没有约定的，可以协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。
发生买卖合同纠纷可以通过当事人协商方式解决。如果无法达成一致意见，可以依照仲裁条款或者仲裁协议进行仲裁，没有仲裁条款或者协议的可以向法院起诉。诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。
微信转账定金一般情况下是不能退的。双方当事人签订合同后，以微信转账方式进行定金交付是有效的。合同及其定金条款依法成立后，受到法律保护。如果是支付定金一方当事人违约致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。但如果收受定金的一方违约致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
承诺书有失效期。承诺书的有效期根据承诺书的约定而定，没有约定的，其有效期一般为永久有效。承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式作出；但根据交易习惯或者要约表明，可以通过行为作出承诺的除外。承诺应当在要约规定的期限内到达要约人。
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