履行合同的原则主要有：诚信原则，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；环保原则，当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态；全面履行原则，当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务。
1、签协议时只签字不按手印满足法定生效条件的在法律上会生效。 2、合同依法成立时生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立； 3、当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。
合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可撤销合同。 有效合同应当具备以下三个实质要件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律或者社会公共利益。
承担违约责任。合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，按照因违约造成的损失赔偿。违约责任的承担方式，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。其中，损失赔偿是实务中最常见的违约责任形态。损失赔偿通常采用全部损失赔偿原则。
房屋买卖中介合同违约的处理方式是： 1、房屋买卖中介合同中约定了违约责任的，按其约定的方式处理； 2、未约定的，当事人可请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
对于合同纠纷案件，当事人可以通过下列途径寻求帮助： 1、协商。协商和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。 2、调解。调解通常由各方互谅互让为原则进行。 3、仲裁。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼。如果当事人一方不愿仲裁，则不能采用仲裁的方式、而只能采用诉讼的方式来解决双方当事人之间的争议。所以，诉讼是解决合同纠纷的最终形式。
合同违法合同是无效的，因为法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 对于无效合同，当事人需要返还因合同取得的财产，而且有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
可撤销合同，指的是虽经当事人协商成立，但是由于当事人的意思表示并非真意，经向法院或仲裁机关请求可以消灭其效力的合同。 可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。 在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有效的。 撤销后该合同自始没有法律约束力。 在规定的期限内没有行使撤销权的，撤销权消灭，该合同不可再撤销。
赠与合同必须要受赠人承诺同意，才能成立。赠与合同一般性质如下： 1.双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。 2.是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。 3.无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。 承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下以个条件：
效力未定的合同主要有三类： 1、限制民事行为能力人订立的合同，必须经法定代理人追认后，该合同有效。 但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。 2、无代理权人以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。 3、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
1、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3、仲裁：合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼：如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合
根据法律规定，违法合同是无效的。合同无效的情形有：行为人与相对人虚假的意思表示签订的合同；违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗签订的合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益签订的合同；其他法定情形等。
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