符合以下条件的合同有效：1、签订合同的当事人具有相应的民事行为能力；2、合同内容反映了签订人真实的意思表示；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。
合同违约纠纷的处理办法有，当事人可以就合同违约纠纷向人民法院提起民事诉讼；可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；可以自行协商处理；或者请第三方调解处理。
发生合同纠纷一般情况下，可以去被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。当事人另有约定的，应当去合同约定的法院起诉，但是不得与《民事诉讼送法》对级别管辖和专属管辖的规定相违背。
解除合同函发出后多久合同解除需要看实际情况，不能默认解除。解除合同通知书不是解除合同的唯一条件，不能仅凭解除合同通知书来默认合同解除。解除合同需要双方协商一致，或者达成解除合同的条件才可以。
合同违约可以要求赔偿。一方当事人违反合同约定时，应向对方支付违约金。如违约给对方当事人造成的损失超过约定的违约金数额的，应根据实际损失进行赔偿，补偿违约金不足的部分。
物业收取电损费，合同中有约定的，而且业主同意的，合理；合同中没有约定的，业主可以拒绝缴纳。如果双方就此费用无法达成一致，无法解决可以向法院提起民事诉讼解决。
工期延期，违约金标准有固定的要求，即当事人约定的违约金的数额不得超过实际损失的百分之三十。如果超过上述比例的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当地予以降低。
涉外经济合同发生纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。处理民事纠纷，应当依照法律，因涉外经济合同发生纠纷的，当事人可以协议选择合同适用的法律。
涉外合同发生纠纷解决途径有：1、和解。协商和调解应当在当事人自愿的基础上进行；2、仲裁。当事人申请仲裁应当有依法订立的仲裁协议或者仲裁条款；3、诉讼，起诉必须符合法定条件。
房产被抵押时租赁合同符合下列条件就是有效的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
申请支付令是需要按法定程序进行申请的，需要提交下列材料：1、支付令申请书一份。原告为法人或其他组织的，申请书应加盖公章；原告为自然人的，应由本人在申请书上签名或捺手印。2、证明申请人及被申请人主体资格的材料各一份，参照民事案件主体资格材料的规定。3、证明申请人及被申请人间存在简单、明确法律关系，且债权债务数额已确定、到期、债权人没有对待给付义务的材料复印件，该复印件应与原件核对无异。
公司注销后，并不影响合同的法律效力。合同是否具有法律效力可以从以下几点考虑：第一，合同双方当事人为完全行为能力人；第二，合同系合同双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫，趁人之危等情形；第三，合同内容不能违反法律强制性规定；第四，合同内容不能侵害第三人合法权益。
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