商铺租赁合同纠纷可通过下列方式解决，即当事人自行协商解决；由第三方调解；向人民法院提起民事诉讼，由法院调解或判决；或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
首先建议协商解决，若协商不成，则需按合同支付违约金，具体金额看合同约定，不一定为两个月房租。
联系不到租客、房租到期的，房东可以邀请租客所在单位或居委会敦促其履行剩余期限的交租义务；发出催告通知后合理期限内仍未支付租金的，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。
房子没到期提前退房的房东不退押金可以合法，只要双方在合同中有所约定。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租房违约金设定为200%的不合理。法律规定违约金是当事人协商形成的，但是法律也有强制性规定，违约金不得超过造成损失的30%，所以，如果是要求赔偿造成损失的200%是不合理，也是不合法的。
买了二手车后后悔的，能不能退车要看合同的约定。如果有约定能退的就可以退。没约定的，由双方协商处理。
租房屋漏水房东不解决可以限期要求房东维修房屋，房东仍不维修的租户可以自行维修，维修费用应从租金中扣除。房屋漏水危及租户安全或健康的可以解除合同，要求房东退还剩余租金及押金。
期货交易是集中交易标准化远期合约的交易形式，也就是交易双方在期货交易所通过买卖期货合约并根据合约规定的条款约定在未来的某一特定的时间和地点，以某一特定价格买卖某一特定数量和质量的商品的交易行为。
合同逾期违约金一般是合同中约定是怎样的就按约定的执行，但是如果违约金明显少于所造成的损失的，守约方可以请求法院或者仲裁机构适当增加，如果违约金过高的，违约方也可以请求法院或者仲裁机构适当减少。
律师函仅具有通知性质，没有法律约束力。此外，一般信件可以通过邮政EMS发送，通过网站或邮政网络可以检查它是否已经签署，如果已经签署，则通常由另一方收到，法院可以使用快递清单和律师函副本作为证明另一方已收到的证据并且知道律师信的内容。
合同书一般包括以下内容： 1、合同的标题； 2、协议双方即当事人的名称或者姓名和住所； 3、双方约定内容； 4、履行期限； 5、履行地点和方式，于劳动合同而言即是工作地点和工作内容； 6、违约责任； 7、解决争议的方法，主要为对合同内容有争议的地方如何处理； 8、其他内容，根据不同类型的合同，可以附加其他的条款和内容； 9、落款，应写明协议双方单位的名称，并加盖公章，必要时还得写上鉴证单位和公正单位的名称，并加盖公章。 10、最后写上签订协议的日期。
定金罚则的适用条件为：1、交付定金的一方不履行义务或不按约定履行的，定金不退还；2、收取定金的一方不履行义务或不按约定履行的，定金需要双倍返还给交付定金的一方。
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