新房没入住物业费应自交房之日起依照物业合同约定的方式交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供约定的物业服务，业主不能以新房没入住等原因拒绝缴纳物业管理费。
违约金的解除方式：违约金属于合同约定的条款，当事人可以协商一致解除。合同生效后，当事人可以按照自己的意思变更合同内容，合同变更需要办理备案、登记等手续的，办理相应手续。
合同纠纷的诉讼时效是三年。一般的合同纠纷按照《民法典》的规定，诉讼时效为三年，特殊的争议如租赁合同中延付或拒付租金的争议、保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议，诉讼时效为一年。
用私刻的公章签订合同，一般是无效的。《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
委托书可以亲自手写，也可以打印，但必须要有本人手写签字。公证的话就必须本人和代理人一同前往。
一般情况下不能退还定金，但具有下列情形的除外： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。
可以退回。可以和校方和教育局协商按照合同约定办理
最高额保证合同与保证合同的区别是：保证合同必须先有债权然后设定保证，最高额保证是对将来一定期间内发生的债权进行担保；保证合同只能担保一笔贷款；而最高额保证可以同时担保多笔贷款；保证合同所担保的债权数额是确定的，最高额保证担保的债权是不确定的。
合同审查的注意事项有：1、形式性审查，应当注意对合同格式、内容整性、材料齐备性、主体资格等予以重点审查；2、实质性审查，应当注意对合同内容是否真实、准确、合理，合同内容是否符合企业要求，能否达成企业目标等；3、其他注意事项。
签字按手印的协议如果符合法定生效要件就是有效的。当事人可以采取签名、盖章或者按指印的方式订立合同，依法订立的合同自成立时生效。有效协议应当具有符合资格的当事人，不存在欺诈、胁迫行为，遵守法律规定。
租赁合同丢了的，可以向出租人请求补办，重新签订合同，或者复印原合同，双方在复印件上签字或者盖章，也可以视为合同原件。根据2021年实施的《民法典》第五百零九条第一、二款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。
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