租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格；内容不合法；客体不合格房屋租赁应认定合同无效。
可以通过以下方式成功收回企业欠款：1、委托律师向人民法院提起民事诉讼。2、向人民法院申请支付令。3、委托催收公司催收。4、向仲裁委申请仲裁。5、与欠款人协商。
受委托人的法律义务：依合同约定处置委托事务的义务；报告的义务；交付财产的义务；承担损害赔偿的义务；其他。受委托人是接受委托人的委托代理处理相关事务的人。
一份合同是解除好还是终止好，要根据所签订的合同的内容和性质，结合合同履行的情况决定。根据《民法典》第五百五十七条、第五百六十二条、第五百六十三条的规定，合同终止和合同解除的区别：（1）适用范围不同。合同终止适用于继续性合同；合同的解除原则上只能适用非继续性合同。（2）适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况；而合同解除适用于一方不履行合同的情况。（3）法律后果不同。合同终止没有溯及力；合同解除可使合同关系溯及力消灭。
已经终止的施工合同不具有法律效力。如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有：一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。
口头协议有法律效力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。但需要满足行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的法定生效要件。
买到假鞋属于欺诈，可以要求“退一赔三，五百兜底”。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
有效合同必须具备的条件是：合同的当事人具有完全民事行为能力，合同内容属于当事人的真实意思表示的，合同不得违反法律行政法规的强制性规定和公序良俗。
处理承运方货物损坏导致迟延交付的方式是：有过错的承运方需承担赔偿责任；但是如果承运方能证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。
已经履行且具备法定撤销情形的合同可以撤销。合同已经履行完毕的，合同终止。但合同属于可撤销合同的，撤销权人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同撤销后自始无效。
法律分析：车贷提前还款是否需要支付违约金，是需要根据车贷合同上的相关规定执行的。违约金为若干个月的利息，以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金。
是可以退的，每个驾校都有着不同的退费标准，因为是自己想退费，就是属于一种违约行为，需要承担违约的全部后果，能够退的学费由驾校来确定，在扣除建档费，体检费，报名费等等后退还。在办理退费的时候需要扣除一定的费用，比如说建档费，每一个驾校的退费标准也不同的，具体是要以当地的驾校为准，在驾校完成的项目越少，所能够退回的费用就越多。
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