延期交房违约金可以已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间进行计算，双方签订的购房合同中约定延期交房违约金金额的，可以合同约定的金额进行计算。
违法合同签了不一定算数。如果还未被认定为无效或撤销的，则是算数的；但被认定为无效或撤销后，自始无效，就不算数，当事人对自己的所得要予以返还，并要对因自己的过错给对方造成的损失承担赔偿责任。
房租合同没到期搬走，一般是要支付相应的赔偿费用的。若租房合同双方当事人在合同中约定了违约金事项，那么租客提前解除租赁合同属于违约，应当根据合同条款承担违约金。如果没有约定违约条款，可以协商或者赔偿因违约产生的损失。
双方就合同内容不能确定的，双方可通过协商达成补充协议；如果不能达成协议的，双方可根据合同其他条款和交易习惯来确定；仍不能确定的，可按照相关法条确定，例如是质量标准不确定的，可依次按照强制性国家标准、推荐性国家标准、行业标准、通常标准或符合合同目的的特定标准的履行顺序来履行。
解决合同纠纷的方式是：首先双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决；当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
可以发催告函，责令搬出期限。催告之后仍不搬出的，可以起诉。
培训班不退费给看是什么原因导致的，一般情况下，如果是培训人员已经进行了学习的话，培训班不退钱是合理的，但是如果培训班没有好好带班，玩忽职守的话，不退费就是不合理的。 机构不退钱的行为并不合理，即便是你没有了单据，但是该机构肯定也有你交款的证明，并不能因为你丢失单据而不退钱。这种行为是违法的，消费者可以通过法律程序来维护自己的权利不受损害： 1、与该机构协商退款，双方做出各自的让步减少诉讼带来的时间还金钱成本上的消耗； 2、达不成协议的，你可以向法院提起诉讼，表明该机构违约给你带了的损失，请求法院判决该机构退还你的定金，并且可以要求其赔偿一些违约金。
下列情况可以退回定金：债务人按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；债权人违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
签了店面转让合同押金能退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处，以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。
没有违约责任的合同满足下列条件就具有法律效力：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。
签合同需要的证件有当事人的主体资格的证明，例如身份证明、营业执照、法定代表人身份证明；合同主体的印章，例如公司章、法人章；以及订立合同所需的其他材料。
建筑工程居间合同效力的认定是：双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，居间约定符合公序良俗、居间内容符合法律强制性规定的，建筑工程居间合同有效、具有法律效力。
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