合同并非只要签字就生效了。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，应当依法办理，否则影响合同生效。当事人约定合同附生效条件的，约定的条件成就时，合同生效。
债务免除的效力是： 1、债权人免除债务人部分债务的，债权债务部分终止； 2、债权人免除债务人全部债务的，债权债务全部终止。 债务免除的法律效果是： 1、债权债务终止时，债权的从权利同时消灭； 2、当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行义务。
债权转让对外有以下效力： 1、债权转让应当通知债务人，否则该转让对债务人不发生效力； 2、债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利； 3、债务人接到债权转让通知后，可以向受让人主张对让与人的抗辩。
打了欠条也是有可能构成合同诈骗罪的。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。因此若是以非法占有为目的打欠条借取财物，事后不归还的，会构成合同诈骗罪。
债权人行使代位权的效力有： 1、代位权成立的，债务人的相对人对债权人负有履行义务； 2、债权人接受履行后，相应的权利义务终止； 3、代位权的行使范围以债权人的债权为限。
打借条时需要注意： 1、借条内容完善，包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款； 2、借条一式两份，由双方当事人分别保存； 3、合同主体身份要确认。
居民购房一般要签三份合同。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。合同条款一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式等。
可通过以下途径解除合同： 1、当事人协商一致解除； 2、当事人约定一方解除合同的事由，事由发生时，解除权人可以解除合同； 3、符合法定解除情形的，当事人可以解除合同； 4、以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同。
债权人免除债务的处理： 1、债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外； 2、债权的从权利同时消灭； 3、当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
合同纠纷的处理方式是协商、调解、仲裁、诉讼。处理合同纠纷，应当依法进行，法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。向人民法院起诉应当符合法定条件。
分公司对外签订合同的有效。分公司对外签订合同的法律效力是： 1、分公司在权限内签订的合同具有法律效力，当事人应当按照合同约定全面履行义务； 2、分公司超出权限签订的合同不具有法律效力。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。因此超越权限订立的合同未经追认的，对公司不发生效力。
一般可以保全债务人的共同财产。债权人申请保全应当提供担保，保全限于请求的范围，或者与案件有关的财物。申请人在人民法院采取保全措施后应当在三十日内依法提起诉讼或者申请仲裁。
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