依法成立的合同，自成立时生效。 (一)房产、地产分别转让，合同无效。 (二)未办理登记过户手续，合同无效。 (三)产权主体有问题，合同无效。 (四)侵犯优先购买权，合同无效。 (五)单位违反规定购房，合同无效。 (六)买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效。 (七)非法转让，合同无效。
是有效的。代理人与被代理人签订的代理委托书中已经明确了代理人的代理权限范围，是有法律效力，为法律所保护的。若代理人超越授权范围订立合同，则要自己承担由此产生的法律后果。
借条没担保人也是有效的，没有担保人不会影响借条的法律效力。借条经借款人签字，出借人提供借款，即具有法律效力。也就是说，是否提供担保由借款的但是人之间自由决定，不是所有的借款都必须提供担保的。 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
合同用微信转发有效，合同用微信发送也是有效的，只要是双方依法签订的合同就是有效的。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
有效，只要双方都认同就可以，不过最好是书面签订合同。因为这样一来双方就无法反悔。国家合同条款也规定，合同需要书面签订。一般情况下，只签字不盖章的合同应认定有效。
有效，担保合同属于合同中的一种，也可以附条件，附条件的担保是有效的。保证合同包括以下内容：（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限。
合同不实际履行，该合同仍然有效。但是违约方要承担违约责任。具体内容是，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
视情况而定。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
合同第二联没盖章签字是否具有法律效力，需要看具体情况，1、合同没签字盖章，一般情况下，认为合同没成立，更不用说生效的问题了。2、但是，如果有其他证据证明双方达成了合意，或者双方已经实际依照合同履行了，那么该合同是有效的。3、合同非本人签字，不一定不生效，如果是代理人签的字，合同是生效的。
不可以。确认合同无效是法院的职权，法院应该直接依据法律的规定，行使该项职权。无效的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
分公司的合同是否有效要看具体的情况。公司依法设立的有营业执照的分公司，在营业执照核准的范围内从事的经营活动是合法有效的，签订的合同也有效，总公司承担连带责任。没有营业执照的分公司擅自签订的合同，如果经过总公司的授权或追认，也有效。
没有超越代理权限就有效。如果双方当事人要进行民事活动的，是需要签订民事合同，明确双方当事人在合同中的权利义务的。合同是需要经过双方当事人签字才能有法律效力的。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。
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