离婚协议是夫妻之间在协议离婚的情况下所达成的有关财产分割、子女抚养等方面的协议。 离婚协议书是登记离婚(协议离婚)的实质性文件，申请登记离婚的双方当事人必须认真制作，经双方签字后产生法律效力。
离婚后房产过户费用如下： 1.契税。 根据房产的面积不同缴纳不同的费用。 2.个人所得税。 房产证满5年并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 满五年的根据面积缴纳不同费用。 3.营业税：房产证未满五年的并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 4.土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 5.房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 6.房屋产权登记费：80.00元。 7.房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。
根据相关法律规定，国内居民协议离婚时应带： 1.本人的户口簿和居民身份证； 2.本人的结婚证； 3.双方当事人共同签署的离婚协议书。
可以离婚。
首先，失踪人的配偶、父母、子女等利害关系人可以先到公安机关报人口失踪案。 根据我国民法典和《民事诉讼法》的相关规定，公民下落不明满二年，其配偶、父母、子女等利害关系人可以向下落不明的人口户籍所在地的基层人民法院申请宣告他为失踪人。 人民法院受理宣告失踪案件后，应当发出寻找下落不明人的公告，公告期间为三个月。公告期间届满，宣告失踪的事实如果得到确认，人民法院应当作出宣告失踪的判决。
夫妻一方失联，可以在对方下落不明满2年之后，到法院申请宣告对方失踪，然后凭对方失踪的证明，在法院起诉离婚。
起诉离婚的话，会在法院进行调解的。协议离婚，婚姻登记部门会进行调解。 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
应当由法官根据证据和相关法律结合案情进行判决。 根据《民法典》的有关规定和审判实践经验，视为夫妻感情确已破裂，一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。
离婚谁起诉谁吃亏的说法是没有任何根据的。法院处理离婚案件，主要是根据双方当事人的主张，结合双方向法院提交的证据来认定案件事实，作出尽量满足双方当事人意愿的判决。法院会尽量平衡双方的利益，化解双方的矛盾，和平解决离婚纠纷。
依据我国法律规定，双方感情破裂，可以直接办理离婚手续，如果双方对财产分割、子女抚养等达不成一致意见的，可起诉到法院离婚。对于分居多久才可以离婚，法律是没有规定，不论分居多长时间，如果双方都不提出离婚，婚姻不会自动解除的。如果起诉到法院离婚，双方是因感情不和分居满2年，法院会支持离婚。
内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。提起离婚诉讼的，应当到被告住所地法院起诉。被告住所地与经常居住地不一致的，要到被告经常居住地法院起诉。夫妻一方离开住所地超过一年的，另一方起诉离婚的，可以在原告住所地法院起诉。夫妻双方离婚住所地超过一年，一方起诉离婚的，由被告经常居住地法院管辖。
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