申请建筑工程施工许可证的要求如下： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； （三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企业； （五）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； （六）有保证工程质量和安全的具体措施。
低于五百万的监理费的计算方法为建设工程投资的百分比计算法和固定价格计算法。 施工监理服务收费按照下列公式计算： 1.施工监理服务收费＝施工监理服务收费基准价x（1±浮动幅度值）。 2.施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价x专业调整系数x工程复杂程度调整系数x高程调整系数。
不能。 具体规定是，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。
施工合同产生的纠纷是属于民事纠纷，并不适用追诉时效的规定，而是适用《民法典》规定的诉讼时效，施工合同的诉讼时效是三年。 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，由建设行政主管部门责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。 一、承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。
建筑工程的中标价可以是工程的预算价。预算价是指在施工前以施工图纸为依据，对工程进行造价预计，以便于对工程造价进行计划控制。造价工作统称为预算工作，即无论编制的是标底、控制价、投标价、结算价等统称为预算，因此中标价可以是预算价。
流程包括： 1、提起诉讼。 2、准备答辩和请求。 3、提证据保全程序。 4、提供诉讼证据。 5、进行保全措施。 6、进行案件审理。 7、裁判和上诉。 产生施工合同纠纷，不仅可以申请诉讼，还可以采取调解、协商、仲裁等方式。
对于分包人或实际施工人是否有权向发包人主张行使优先受偿权，目前出台的法律或有关司法解释并未做出明确的规定。 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。
发包人主张将工程款予以抵扣，如果是双方在合同中有所约定的，一般应该支持。 但是承包人依据建设工程施工合同要求发包人支付工程款，发包人主张将其已向合法分包人、实际施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持。
招投标流程如下： 1.编制资格预审、招标文件文件。 2.发布资格预审公告。 3.进行资格预审。 4.发售招标文件及答疑、补遗。 5.接收投标文件。 6.抽取评标专家。 7.开标。 开标时间为招标文件中载明的时间，地点为工程交易中心。 8.投标文件评审。 9.定标。 10.发出建设工程中标通知书。 11.签约前合同谈判及签约。
分包合同不可以跟个人签约。建筑工程承包合同承包方当事人必须具有企业法人资格或者从事建筑行业的资质。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的合同无效、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同无效。
施工单位对分包单位是否能罚款，根据具体情况确定，承包合同的承包人，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但必须征得发包人的同意。承包人分包出去的部分工作只能是非主体结构的任务，分包人必须有相应的资质等级。分包只能发生一次，禁止再次进行分包。
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