采购项目涉及中小企业采购的采购文件应当明确的内容有： 1.预留份额的采购项目或者采购包，明确该项目或相关采购包专门面向中小企业采购，以及相关标的及预算金额； 2.要求以联合体形式参加或者合同分包的，明确联合协议或者分包意向协议中，中小企业合同金额应当达到的比例，并作为供应商资格条件； 3.非预留份额的采购项目或者采购包，明确有关价格扣除比例或者价格分加分比例； 4.规定依据本办法规定，享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业等内容。
在解决工资问题上，如果可以协商解决最好协商解决，如果不行，就到劳动部门申请仲裁，如果申请劳动仲裁就要注意很多点：首先在劳动争议1年内提起劳动仲裁申请，主要提交的材料。如果对仲裁裁决书不满，在15日内要提起诉讼。 （一）协商解决。 （二）到劳动行政部门举报（通常是单位所在区的劳动监察大队）。 公司不按时支付员工工资的，员工可以随时解除劳动合同，并立即要求公司支付员工拖欠的工资以及按照拖欠工资的支付25%的经济补偿金 （三）也可以直接申请仲裁。 （四）如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。
危房政府的解决方式有以下几种： 一、房子被鉴定为危房，要是危及居住人员，就马上搬离危房，并向当地政府申请危房改造。 二、各级政府对已经鉴定为危房的房屋，给予住户自己危房改造的经济上的补助。 三、政府对已经鉴定危房处理： 1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。 危房申请条件： 农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件： 1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。 2、属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房。 3、属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
开发商延期交房，首先如果开发商不能按期交房，购房者要催告，延期交付经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以让开发商按延期天数承担违约金赔偿。如果开发商经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况购房者没必要解除合同。例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。若不经催告，可以直接起诉。
别墅外墙加建电梯是否违法。如果加建电梯有相关部门的审批，那么此行为就不属于违法行为，但是如果加建电梯的行为没有相关部门的审批，那么此行为就属于违法行为。 我国城乡规划法规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款
焊工证在异地可以复审。目前各地有许多机构可以代理年审特种作业操作证，如电工证、焊工证等，不仅可以年审本地的操作证，也可以年审外省外地的操作证。 熔化焊接与热切割作业，也叫上岗证，发证机构是安全生产监督管理局，上岗必备证书，没证书不与工作，分熔化焊接与热切割作业，压力焊作业，钎焊作业，证书带磁卡，全国通用。 焊工证复审流程为： 持相关证件，到证件颁发地的安监局，或者是有资质培训考核单位报名。报名通过后，参加由相关部门安排的统一培训和考试。考试通过后在证件上盖复审印花章。如果是第二次复审，就换取新证件。
一楼住房改门面房算违建。住房改成门面房属于改变房屋使用用途的行为，应该经过建设部门的审批，需要更换房产证，在上面修改使用用途是商业用途。根据《建设工程质量管理条例》第六十九条 违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。 有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。
一楼院子围栏算违建。这个是没有固定的时间限制的，是可以拍到违法建筑的，但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的，如果是的话，那么是需要拆除的。 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
非法转包与违法分包的区别，主要有以下几点： 1.主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间；分包则发生在总承包人与分包人之间； 2.对象不同。转包的对象是施工合同的全部工程；而分包仅指主体工程外的分部分项工程，是承发包合同中一部分； 3.合同效力不同。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为；违法分包为法律所禁，而建设工程总承包合同中明确有约定了可以分包或者经建设单位认可的分包属合法行为； 4.对应的义务不同。转包合同中，总承包人不履行建设工程合同全部义务，不履行施工、管理、技术指导等责任；而分包合同中，总承包人成立项目部，派出专业技术人员对分承包人的工作内容，进行监督、管理和指导。
符合条件的建筑公司，可以开劳务发票。建筑劳务外包是指企业将公司的项目，或部分项目发包给相关的机构，由其自行安排人员按照企业的要求，完成相应的项目。而劳务派遣是指用工单位，与劳务派遣单位签订劳务派遣协议，劳务派遣单位派遣人员，到用工单位从事用工单位安排的工作内容的一种用工形式。 属于建筑劳务外包服务的，就应该开具“建筑服务”的发票，单纯提供人员的劳务派遣服务的，则可应当开具“劳务费”发票。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权70年到期后怎么办： 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
城市和镇应当制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。近些年，城内内部的老旧小区都陆续加装电梯。加装电梯的程序主要有： 一是由申请人编制加装电梯方案。 二是由申请人就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题进行充分协商，按照双三分之二原则签订书面协议，并提交所在社区居委会在加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天并盖章备案。 三是施工图审。申请人将施工图提交有资质的图审机构进行审查。 四是联合审查。图审通过后，申请人应向区建设行政主管部门申请加装电梯联合审查。 五是工程施工。施工前，申请人应向所在区建设行政主管部门办理工程质量安全监督登记手续，施工单位应向有资质的特种设备检验检测机构申报电梯监督检验。 六是竣工验收、使用登记和档案移交。
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