作为申请人的您需要向规划管理部门提交相关申请材料，由该部门组织对其进行严格的技术审查；其次，当审批部门收到您提供的《建筑设计方案并联审批通知书》之后，他们需要在三个工作日之内就此提出详细的审查意见并且签署明确的结论； 最后，根据各并联审批单位所提供的《审核意见书》，我们规划窗口将在四个工作日内完成现场勘查工作，并据此为您颁发《建设工程规划许可证》。
根据我国法律规定，工程招标方式主要有公开招标和邀请招标这两种。 1、公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。 2、邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而订立的建设工程施工合同无效。 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持。 《建筑法》规定：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”第二十六条第一款规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑
工程竣工验收后质检部门出具工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料。
工程款优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。 工程款优先受偿权的条件有： 1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。 2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。
1、可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决 2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款； 4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
具体处罚是： 建筑施工企业出借资质证书的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级； 情节严重的，吊销资质证书。 对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
1、中标人放弃中标项目的，无正当理由不与招标人签订合同，属于违约行为，招标人对中标人的招标保证金不予退还，若未交招标保证金或招标保证金不足赔偿的，招标人可以要求中标人赔偿实际损失。若协商不成的，招标人可以通过法院诉讼的方式追偿。 2、在中标人放弃中标项目后，招标人可以根据实际情况选择向第二中标人发出中标通知书，或者选择重新招标，解决标的项目的事宜。
转包合同的效力认定需要结合实际的情况分析。只要不违背法律相关规定，就是有效的。如果合同里未写不得转包，则可以转包。但是，（1）转包合同需要发包人同意。（2）不管有没有经过发包人同意，转包人应该就第三人完成的工作成果向发包人承担责任。（3）不得将所有的工作转包给第三人完成。
建筑工程合同管理包括的内容是： 目的、适用范围、职责、合同的签订、合同的变更、解除、合同的履行、经济合同纠纷的调解、仲裁和诉讼、合同的日常管理、考核与奖惩、附则。 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
不合法。 禁止将承包的工程进行转包，转包是违法的。 转包给个人或者其他公司也是违法的。 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 承包单位将承包的工程转包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。
在审判实践中，处理违章建筑索赔纠纷，应当坚持实事求是的原则，从对具体案件本身的具体分析出发，根据不同的情况，分别采取不同的方法，应当予以综合考量的主要因素有： （一）应当根据违章建筑本身的违法程度来具体加以确定。 在现实生活中，违章建筑的违法程度各不相同： 有的可能程度严重，有的可能程度轻微。 在处理时，应当根据不同情况，分别作出处理： 如果毁损的违章建筑，属于虽然“影响城市规划，尚可采取改正措施”的情况，只是没有办理有关的批准手续，且在诉讼过程中已经办理了批准手续的，则原则上应当按照毁损合法建筑的办法，对擅自拆除行为造成的全部损失，予以全部赔偿。
鲁ICP备20026906号-1 Copyright © 2020-2026 山东律说律答信息科技有限公司 All Rights Reserved.
