办理流程： 1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2.准备贷款材料； 3.看房评估； 4.报批贷款； 5.借款合同公证； 6.抵押登记手续； 7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户
一般如果是保证，需要身份证或户口本； 如果是财产担保，需要身份证、财产权属证明（如不动产权证、车辆登记证书等）。
房屋抵押贷款最多可以贷30年，决定因素是房龄及地段。 以下是银行规定的房抵条件： 有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
谈不上违法不违法。代替担保人签字一般是无效担保，保证人承担三分之一的责任。
不可以这样写，因为没有当保人这个词。 第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时；保证人按照约定履行债务或者承担责任；这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。
可以直接起诉担保人。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第四条规定：保证人为借款人提供连带责任保证，出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告；出借人仅起诉保证人的，人民法院可以追加借款人为共同被告。保证人为借款人提供一般保证，出借人仅起诉保证人的，人民法院应当追加借款人为共同被告；出借人仅起诉借款人的，人民法院可以不追加保证人为共同被告。
没有，只要妻子举证证明该担保并不是为夫妻共同生活所容负债务，其就不需要承担责任。
1、一般购房者可登录开发商网站进行网上申请，接受申请的时间将不少于15天，15日内提交申请的市民需要到现场进行确认，但提交的时间和确认的时间与终选房先后顺序无关，市民可以在非高峰期报名。 2、安居房自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审。
如将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照《民法典》的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
担保人被胁迫担保的，只要能够举证说明不是真实的意思表示，则无需承担担保责任。
1.一般保证人的先诉抗辩权。确立了一般保证人的先诉抗辩权，该规定：“一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。”
（1）抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管； （2）负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权； （3）房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权； （4）房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。
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