抵押房产的贷款流程如下： 1、提交并查询房屋产权证明; 2、评估; 3、确定贷款金额; 4、签订借款合同、抵押合同及现房抵押贷款服务合同; 5、银行进行审批; 6、产权证明办理抵押登记手续; 7、产权证明、抵押合同交银行存档; 8、银行发放贷款; 9、借款人按月还款。
农村的房子可以办理抵押贷款，但必须要拥有房屋的财产权、处置权。 倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。 在我国所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
法院可以直接查封第三人抵押物第三人以自己的财产为债务人提供抵押担保的，在案件进入了执行程序后，会有两个被执行人，也就是债务人和抵押人，两个共同被执行人不分先后同时负有履行还债的义务。 在人民法院执行第三人的财产作为抵押人的抵押物时，必须注意以下几个问题： 只能执行抵押物。第三人是以自己的特定财产为人债务提供抵押担保的，第三人的其他财产并不属于抵押物，所以只能执行已经作为抵押物的特定财产，而不能执行没有抵押的其它财产，否则就会侵害抵押人的合法权益。
可以，抵押权是财产性权利，依法是可以继承的。
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
担保被起诉还款的比例没有具体规定。 只是一般担保还是连带担保，产生的法律后果是不一样的。 一般担保只有在主债务人无法承担债务时才承担责任，连带担保承担的是连带责任，债权人可要求连带担保人承担全部的责任
违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。
民间借贷可以进行抵押，是否需要实物抵押，以何种方式抵押需要根据双方实际情况来看。 一般民间借贷是由借贷双方协商确定相关借贷要求的。如果双方都认为有必要提供抵押物，那么就需要在借贷合同中进行约定，一旦借款人无法偿还出借人债务时，出借人可以将抵押物进行拍卖，以拍卖所得偿还债务。
目前提供无抵押无担保贷款服务的公司有很多，建议您在选择时注意两大要素： 一是选择可信赖的大品牌； 二是要注意借款产品的服务细项清晰透明，如可借款额度，借款利率，还款时间，还款方式等。 只有选择靠谱的借款产品，才能在满足急需用钱的需求的同时，保证个人利益也不受侵害。
房屋抵押贷款一般来说是房产评估价的五折 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
作为担保人发现被骗，须举证证明当事人的串通与骗取事实，可以主张免除担保责任。 《民法典》规定有下列情形之一的，保证人不承担民事责任： （一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的； （二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。 当然，法律也规定，担保人在承担还款义务后，有权利向债务人追讨。所以如果证明不了的话，担保人可以向债务人追偿。
抵押车不能过户，是因为车子已经办理了抵押，物权暂时不属于车主所有，故车主无权将暂时不属于自己的车过户给他人。 需还清抵押款，解除抵押后方可办理过户。 抵押车是可以购买的。 抵押车一般都是通过正规手续抵押给贷款机构，手续齐全，签订各种协议。 抵押车的价格比市场价低很多，购买抵押车可以正常行车，审车和买保险，唯一的不足就是不能过户。
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