农村违建房归县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）、乡、镇人民政府管理。 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
土地转让承包合同不需要公证，公证只是增强其效力的证明力，并不会影响合同本身的效力。法定有效条件有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；土地转让承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。
民法典对违建的如何处理没有规定，而行政强制法规定，对违法建筑应责令当事人自行拆除，如果逾期不拆除的，强制拆除。
农村无证建房会强拆。 违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
1、违建被强拆里面的物品需要由违建者及时的转移，对违章建筑进行强制拆除前，应该通知违章建筑的建设人自行拆除； 2、如果在期限内不自行拆除的，有关部门应该通知强制拆除的期限，房屋内的物品不转移的，由当事人承担责任。
宅基地过户程序： 1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委会申请； 2.村委会向国土资源所申请； 3.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。
1、补偿类容有如下几种：土地补偿费用。 2、青苗补偿费用。单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费用。单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
若尚未获得征用地补偿便擅自开工建设，此举违反了相关法规。 在实施国有土地征收过程中，必须严格依照法律所确立的程序有条不紊地展开。 依据我国现行有效的《土地管理法》之规定，该法规对涉及国有土地征收的事项作出了明确要求，具体而言，当国家启动国有土地征收项目时，应由县级或县级以上级别地域的人民政府以公告形式予以公开披露。
看具体情况来判定： 其一、如果政府在没有得到批准的情况下进行拆坟是不合法的。 其二、如果征地项目经过政府有关职能部门批准的，那么强制拆坟就是合法的。
需要按照规定支付土地补偿费和安置补助费，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍；尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿； 2、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。 3、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。
1、补偿主要包括：养殖物补偿、鱼苗等青苗费补偿、产值收益损失补偿、器具等附属设施、经营工具、经营设施补偿、停产停业/搬迁补偿、人工费和饲料费补偿、相关年度费用（水费、燃料动力费、医疗防疫费、工具材料费、修理维护费等）； 2、征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。
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